Numéro d’enregistrement meublé de tourisme : le guide 2026

Depuis la loi du 19 novembre 2024 (dite « loi Le Meur »), tout meublé de tourisme doit disposer d’un numéro d’enregistrement. Depuis le 20 mai 2026, l’obligation s’applique partout en France, via un téléservice national. Voici qui est concerné, comment faire la démarche en quelques minutes, et ce que vous risquez sans ce numéro.

D’où vient cette obligation ?

Qui doit obtenir un numéro d’enregistrement ?

Tout propriétaire (ou locataire autorisé) qui loue un meublé à une clientèle de passage, c’est-à-dire à des personnes qui n’y élisent pas domicile. Cela concerne :

• les résidences secondaires louées en saisonnier ;
• les résidences principales louées occasionnellement (pendant vos vacances, par exemple) ;
• les gîtes, studios et appartements meublés proposés sur les plateformes.

Ce n’est pas la durée de la location qui compte, mais le fait que le locataire ne fasse pas du logement sa résidence. Une location de longue durée ou un bail mobilité n’est pas concerné. Les chambres d’hôtes relèvent quant à elles d’un régime de déclaration distinct.

Comment l’obtenir, étape par étape

Avant de commencer, rassemblez :

Si votre logement avait déjà été déclaré en mairie avant 2026, le numéro existant doit être repris dans le dispositif national. Vérifiez sur le téléservice que votre bien y figure bien, plutôt que de supposer que la bascule est faite.

Où afficher le numéro

Le numéro doit figurer sur chacune de vos annonces, quel que soit le support. Les plateformes sont tenues de vérifier sa présence et de transmettre aux autorités, pour chaque numéro, le nombre de nuits louées. Une annonce sans numéro valide peut être retirée.

Pensez à le renseigner dans la fiche de chaque plateforme, logement par logement : c’est la partie la plus souvent oubliée quand on publie sur plusieurs sites.

Quelles sanctions en cas de manquement ?

Au-delà de l’amende, le risque concret est surtout la suppression de vos annonces : sans numéro valide, vous ne pouvez plus louer via les plateformes tant que vous n’avez pas régularisé.

Ne pas confondre avec les autres obligations

Le numéro d’enregistrement s’ajoute aux autres démarches, il ne les remplace pas :

• Le changement d’usage : dans certaines villes, louer un logement qui n’est pas votre résidence principale demande une autorisation de la mairie. Voir notre guide sur le changement d’usage et la limite des 120 jours.
• La taxe de séjour : à collecter auprès des voyageurs et à reverser. Voir notre guide sur la déclaration de la taxe de séjour.
• Le statut fiscal et le SIRET : l’activité se déclare séparément. Voir notre guide sur la fiscalité de la location saisonnière.
• La fiche de police pour les voyageurs étrangers. Voir notre guide sur la fiche de police.

Les erreurs fréquentes

• Oublier de faire une déclaration distincte pour chaque logement.
• Obtenir le numéro mais ne pas le saisir sur toutes les plateformes.
• Croire qu’une résidence principale louée quelques semaines par an est dispensée.
• Payer un intermédiaire pour une démarche gratuite.
• Ne pas mettre à jour la déclaration quand le logement change (capacité, travaux, changement de propriétaire).

Garder le contrôle de vos obligations

Entre numéro d’enregistrement, taxe de séjour, contrat et suivi des réservations, les obligations s’accumulent vite, surtout avec plusieurs logements. Un logiciel de gestion de location saisonnière permet de tout centraliser plutôt que de multiplier les tableurs et les rappels.