Vos locations saisonnières, de la réservation au départ.
Réservations, calendriers synchronisés, contrats signés en ligne, taxe de séjour et accueil des voyageurs : iziloc s’occupe de l’administratif, sur ordinateur comme sur téléphone.
Votre activité en un coup d’œil, chaque matin
Le tableau de bord calcule tout seul ce que vous rapportent vos logements, frais de plateforme et de ménage déduits, et vous dit ce qu’il reste à faire avant les prochaines arrivées.
- Revenu brut et revenu net, taux d’occupation, nuitées, nombre de réservations
- Objectif annuel et progression mois par mois
- Prochaines actions : livret à envoyer, contrat à signer, conciergerie à prévenir
- Réservations à venir, avec « Aujourd’hui », « Demain », « Dans 4 jours »
Toutes vos réservations, d’où qu’elles viennent
Airbnb, Booking, Abritel, Leboncoin ou location en direct : chaque séjour a sa fiche, avec le voyageur, les montants, la prochaine action et, si vous travaillez avec une conciergerie, ce qu’elle a fait.
- Saisie rapide : voyageur, dates, source, montants, frais
- Import de l’historique Airbnb en CSV, frais de conciergerie détectés
- Filtres par statut, année, logement, source ; défilement fluide
- Prévenir votre conciergerie en un clic : le message part en votre nom, elle vous répond directement
- Actions groupées : prévenir la conciergerie, marquer les frais réglés, la taxe reversée
- Blocage de dates pour un séjour personnel ou des travaux, sans fausser vos chiffres
Le calendrier de chaque logement, avec les vacances scolaires
Repérez d’un regard les trous à combler et les semaines de forte demande, pour ajuster vos prix sur les plateformes au bon moment.
- Vue mensuelle par logement, séjours en bandeaux
- Vacances scolaires des zones A, B et C et jours fériés
- Réservations et blocages au même endroit
Un livret d’accueil qui s’adapte à chaque étape du séjour
Vos voyageurs arrivent en sachant tout, et vous ne répondez plus dix fois à la même question. Le check-out vous revient avec des photos : vous savez dans quel état le logement a été laissé.
- Un lien et un code d’accès par réservation, sans compte ni application
- Consignes d’arrivée dévoilées au bon moment, Wi-Fi, bonnes adresses
- Notices des équipements : lave-linge, plaques, climatisation…
- Envoi de l’accès par e-mail en un clic
- Check-out en ligne avec check-list, commentaire et photos
Un contrat par réservation, signé en ligne en deux minutes
Vous préparez le contrat depuis la réservation ; votre locataire le lit et le signe sur son téléphone. Plus d’impression, de scan ni de relance par courrier.
- Votre modèle de contrat, rédigé une fois, avec ses champs automatiques
- Voyageur, dates, loyer, dépôt de garantie insérés à chaque réservation
- Aperçu au format A4 avant envoi
- Signature électronique par code reçu par e-mail, pour vous et le locataire
- PDF scellé, archivé et envoyé aux deux parties
La taxe de séjour calculée, suivie et prête à déclarer
iziloc interroge les barèmes publiés par commune et applique le tarif qui correspond aux étoiles de votre logement. Vous gardez la trace de ce qui a été collecté et reversé.
- Barème officiel de votre commune, selon le classement du logement
- Montant calculé pour chaque séjour
- Récapitulatif par période et suivi des versements
- Exports Excel et CSV pour la déclaration en mairie
Vos dates bloquées sur Airbnb, Booking et Abritel
Une réservation saisie dans iziloc ferme les mêmes dates partout ailleurs. En séparant les liens, une plateforme ne se voit jamais renvoyer ses propres réservations : une annulation chez elle libère bien la date.
- Un lien iCal par plateforme, à coller une fois dans chacune
- Chaque plateforme reçoit les séjours des autres, jamais les siens
- Vous choisissez les sources envoyées ; vos séjours privés partent toujours
- Jour de départ libéré, à l’heure de Paris
Collez chaque lien dans la plateforme correspondante : elle bloque les dates réservées ailleurs. Une plateforme ne reçoit jamais ses propres réservations.
Vos réservations Airbnb arrivent toutes seules
Airbnb ne communique pas le nom du voyageur dans son calendrier : la réservation arrive sous le nom « Réservation Airbnb », que vous complétez ou que l’import de votre historique renseigne. iziloc ne fusionne jamais deux fiches de sa propre initiative : seul le numéro de réservation prouve qu’il s’agit du même séjour.
- Collez le lien du calendrier de votre annonce : iziloc le relit toutes les 3 heures environ
- Chaque réservation reprend son numéro Airbnb, pour retrouver la même au moment d’importer votre historique CSV
- Dates modifiées ou réservation annulée chez Airbnb : iziloc suit
- Deux séjours qui se recouvrent, ou un doublon possible : iziloc vous le signale, et vous décidez
« Claire Fontaine », saisie à la main, a les mêmes dates que la réservation n° HMQJ…9WZ. Seul vous savez si c’est le même voyageur.
Confiez un logement, suivez tout ce qui s’y passe
Votre conciergerie travaille dans iziloc sur vos logements, sans que vous lui donniez vos accès. Vous gardez vos données et pouvez mettre fin au mandat à tout moment.
Ce lien avec votre conciergerie est inclus dans toutes les offres. Vous gérez vous-même vos logements ? Tâches de ménage, intervenants, suivi de maintenance et prestations proposées à vos voyageurs sont inclus dans l’offre Ultra.
- Invitez votre conciergerie et choisissez ses droits : planning, réservations, check-in/out, tâches, montants
- Ménage, état des lieux et incidents visibles sur chaque réservation
- Rapport de fin de séjour imprimable
- Commande de prestations à votre conciergerie, factures et relevés de gérance dans votre compte
- Signalez un incident : il arrive chez elle, vous suivez sa prise en charge
- Notifications push ou e-mail, au choix, type par type
- Check-out faitSamedi 10:42 · Sofia M. · 3 photos
- Remise en état terminée7/7 points de la check-list · 13:15
- État des lieux : un point relevéFuite légère sous l’évier
- Incident résoluPlomberie Martin · lundi 9:30
Vos performances, mois par mois et d’une année sur l’autre
Les rapports répondent aux vraies questions : quel logement rapporte le plus, quels mois creusent l’année, combien vous coûte réellement la gestion déléguée.
- Revenu net, revenu brut, nuitées et taux d’occupation
- Analyse mensuelle par logement ou pour tout le parc
- Comparaison avec l’année précédente
- Frais de ménage et de conciergerie suivis séjour par séjour
Dans le logement, même sans réseau
Un chalet en montagne, une cave à vin sans signal : avec Ultra, iziloc garde une copie de vos données sur le téléphone et synchronise tout dès que le réseau revient.
- Planning, fiches des logements, notices et digicodes consultables
- Création et modification de réservations hors connexion
- Photos d’états des lieux gardées puis envoyées au retour du réseau
- Application installable sur l’écran d’accueil
Et aussi…
Photos compressées
Vos photos sont allégées automatiquement pour s’afficher vite, même sur mobile.
Sur tous vos écrans
Ordinateur, tablette, smartphone : aucune application à installer.
Données protégées
Accès sécurisé, sauvegarde en ligne, paiement par Stripe : vos coordonnées bancaires ne sont jamais stockées par iziloc.
Support intégré
Un ticket depuis l’application, avec capture d’écran, et une réponse suivie.
Centre d’aide
Des guides pas à pas, par thème, recherchables par mot-clé.
Quoi de neuf
Chaque mois, les nouveautés présentées dans l’application.
Quelle offre pour vos logements ?
L’essentiel pour démarrer est gratuit. Pro ouvre l’accueil des voyageurs et l’administratif, Ultra ajoute de la capacité et le mode hors connexion.
Gratuit
Pour découvrir iziloc et gérer un premier logement.
Gratuit, sans limite de durée
- 1 logement inclus
- Jusqu’à 10 réservations par an
- Tableau de bord, planning et suivi des séjours
- Sans carte bancaire, sans limite de durée
Pro
Pour les propriétaires qui veulent tout automatiser.
3 mois d’essai gratuit, sans carte bancaire
Offre de lancement : habituellement 1 mois
Tout Gratuit, plus :
- 2 logements inclus, réservations illimitées
- Espace voyageur, livret d’accueil et contrats signés en ligne
- Taxe de séjour calculée, calendriers exportés vers vos plateformes
- Rapports financiers et frais de conciergerie
Ultra
Pour les multi-propriétaires et les gestionnaires exigeants.
3 mois d’essai gratuit, sans carte bancaire
Offre de lancement : habituellement 1 mois
Tout Pro, plus :
- 4 logements inclus, 12 photos par logement
- Tâches de ménage, intervenants, maintenance et prestations
- Mode hors connexion sur le terrain
- Support prioritaire
Comparatif détaillé
| Fonctionnalités | Gratuit 0 € / mois | Pro 9,90 € / mois | Ultra 15,90 € / mois |
|---|---|---|---|
| Capacité | |||
| Logements inclus | 1 | 2 | 4 |
| Logement supplémentaireOption à l’unité, résiliable à tout moment | 2,00 € / mois | 2,00 € / mois | |
| Réservations | 10 / an | Illimitées | Illimitées |
| Photos par logement | 3 | 5 | 12 |
| Gestion au quotidien | |||
| Tableau de bord : revenus, occupation, prochaines actions | |||
| Planning multi-logements et vacances scolaires | |||
| Réservations, filtres et actions groupées | |||
| Import CSV de l’historique Airbnb | |||
| Tâches de ménage, maintenance et prestationsSur les logements que vous gérez vous-même, intervenants compris | |||
| Confier un logement à une conciergerie | |||
| Vos voyageurs | |||
| Espace voyageur et livret d’accueilConsignes, Wi-Fi, bonnes adresses, check-out avec photos | |||
| Notices des équipements | |||
| Contrat de location et signature électronique | |||
| Fiscalité et calendriers | |||
| Taxe de séjour calculée selon votre communeRapport et exports Excel / CSV pour la déclaration | |||
| Calendriers iCal : export et import AirbnbVos dates bloquées sur Airbnb, Booking, Abritel… et vos réservations Airbnb importées toutes seules | |||
| Pilotage | |||
| Rapports financiers et récapitulatifs | |||
| Frais de ménage et de conciergerie, suivi des paiements | |||
| Mode hors connexion sur le terrain | |||
| Accompagnement | |||
| Aide en ligne et tickets de support | |||
| Support prioritaire | |||
| Prix TTC, sans engagement. | Choisir | Choisir | Choisir |
Vous êtes une conciergerie ?
Journée du jour, ménages et intervenants, prestations, factures Factur-X et relevés de gérance : iziloc a une gamme dédiée, gratuite pour les biens qu’on vous confie.